Odderen 29

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².4.098.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+31,00 pct.
3Vores vurdering4.184.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg: 845.000 kr.
25. jun. 2017 · Alm. Salg: 969.774 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018969.774 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018845.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	85 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	84 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	169 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	88 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	44 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	57 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	66 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	427 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	640 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	407 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu