Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Holmgårdvej 2, Yttrup

Landejendom · 222 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 27.917 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
27917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.846 kr/m².8.302.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdvej gns: 20.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-75,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.031.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,08 pct. siden nov. 2017
182k7,7M15,2M22,7M30,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.750.000 kr.31. dec. 2025469.100 kr.I dag · vores estimat2.031.574 kr.Markedet · 19921.310.244 kr.Markedet · 1993354.090 kr.Markedet · 1994580.974 kr.Markedet · 1995708.402 kr.Markedet · 19961.907.646 kr.Markedet · 1997247.308 kr.Markedet · 1998894.216 kr.Markedet · 19995.606.610 kr.Markedet · 20001.634.808 kr.Markedet · 20012.366.742 kr.Markedet · 20026.248.190 kr.Markedet · 20032.605.836 kr.Markedet · 20047.050.498 kr.Markedet · 200521.792.630 kr.Markedet · 20061.649.682 kr.Markedet · 20073.390.606 kr.Markedet · 20084.222.440 kr.Markedet · 20091.243.866 kr.Markedet · 20102.067.486 kr.Markedet · 20111.777.110 kr.Markedet · 20124.174.044 kr.Markedet · 201312.087.456 kr.Markedet · 20145.607.720 kr.Markedet · 20151.501.386 kr.Markedet · 20161.937.172 kr.Markedet · 20172.743.254 kr.Markedet · 20181.601.730 kr.Markedet · 20191.279.386 kr.Markedet · 20203.350.424 kr.Markedet · 20216.917.742 kr.Markedet · 20226.753.684 kr.Markedet · 20234.272.612 kr.Markedet · 202416.930.164 kr.Markedet · 20255.918.076 kr.Markedet · 202630.204.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
469.100 kr.
I dag · vores estimat
2.031.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte469.100 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²1,3 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²779 m12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²952 m25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²2,1 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²2,3 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²4,1 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²4,3 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²3,3 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²5,0 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²5,3 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden