Grønholtvangen 54, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 143 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.454 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.404 kr/m².4.847.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.127.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+950,67 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
29. jan. 2016 · Alm. Salg: 488.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.127.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte488.000 kr.
jan.Ejerskifte488.000 kr.
2013majSolgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,1 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	889 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Jespervej 293 3480 Fredensborg	136 m²	1,8 km	14-12-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	329 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	102 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	1,3 km	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	2,8 km	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Vilhelmsro 410 3480 Fredensborg	143 m²	3,1 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238 3480 Fredensborg	142 m²	3,2 km	07-01-2025	4.285.000 kr.	30.176 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	2,8 km	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu