Kystvejen 45, Lyngsbæk

Fritidshus · 84 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 84 m².2.100.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.172.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	218 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	708 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	2,2 km	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	859 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	683 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	687 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	2,5 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	2,3 km	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	303 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	519 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu