Prisvurdering · 7400 Herning

Ved Volden 13

Villa · 154 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 30.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+101,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.556.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1985Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 8 7400 Herning	84 m²	42 m	10-07-2024	2.865.000 kr.	34.107 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	362 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Herningsholmvej 21 7400 Herning	142 m²	105 m	06-08-2025	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	509 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2 7400 Herning	146 m²	397 m	24-08-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	697 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Engholm Søpark 144 7400 Herning	149 m²	605 m	02-11-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	559 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	770 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 12 7400 Herning	149 m²	672 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu