Bushøjvej 249

Villa · 138 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.295 kr/m².5.086.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,40 pct.
3Vores vurdering5.424.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	349 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	152 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	280 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	426 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	33 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	241 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	142 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	337 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	592 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	145 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu