Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedegade 59

Villa · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.933 kr/m².2.680.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.774.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,70 pct. siden jun. 2017
718k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20174.759.279 kr.I dag · vores estimat2.774.866 kr.Markedet · 1992908.037 kr.Markedet · 1993903.643 kr.Markedet · 1994959.413 kr.Markedet · 1995808.327 kr.Markedet · 1996926.796 kr.Markedet · 19971.236.404 kr.Markedet · 19981.160.692 kr.Markedet · 1999841.620 kr.Markedet · 20001.168.973 kr.Markedet · 20011.482.468 kr.Markedet · 20021.390.194 kr.Markedet · 20031.370.252 kr.Markedet · 20041.626.794 kr.Markedet · 20051.644.201 kr.Markedet · 20062.221.674 kr.Markedet · 20072.158.130 kr.Markedet · 20082.569.307 kr.Markedet · 20092.224.040 kr.Markedet · 20101.877.759 kr.Markedet · 20111.992.510 kr.Markedet · 20121.260.740 kr.Markedet · 20131.915.277 kr.Markedet · 20141.912.066 kr.Markedet · 20151.930.994 kr.Markedet · 20162.059.434 kr.Markedet · 20171.892.124 kr.Markedet · 20182.002.650 kr.Markedet · 20192.121.795 kr.Markedet · 20202.303.470 kr.Markedet · 20212.460.640 kr.Markedet · 20222.941.952 kr.Markedet · 20232.535.000 kr.Markedet · 20242.652.286 kr.Markedet · 20252.654.990 kr.Markedet · 20262.853.227 kr.Markedet · 20273.591.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg
4.759.279 kr.
I dag · vores estimat
2.774.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, andet4.759.279 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²324 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²202 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²
Parkvej 12
4200 Slagelse		165 m²318 m24-02-20252.805.000 kr.17.000 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²316 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²467 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²273 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Parkvej 27
4200 Slagelse		172 m²577 m31-05-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²433 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²347 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Heimdalsvej 4
4200 Slagelse		170 m²969 m18-09-20243.495.000 kr.20.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden