Prisvurdering · 2610 Rødovre

Brandstrupvej 13

Rækkehus · 97 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.888 kr/m².3.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 39.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.301 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.956.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 25 2610 Rødovre	97 m²	30 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	40.722 kr./m²
Brandstrupvej 23 2610 Rødovre	97 m²	33 m	06-09-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Brandstrupvej 69 2610 Rødovre	97 m²	118 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Brandstrupvej 67 2610 Rødovre	97 m²	118 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	48.918 kr./m²
Brandstrupvej 65 2610 Rødovre	97 m²	119 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Brandstrupvej 59 2610 Rødovre	99 m²	123 m	18-02-2026	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	476 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	476 m	03-08-2025	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Røngård Alle 26A 2610 Rødovre	95 m²	436 m	26-04-2025	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Madumvej 11 2610 Rødovre	101 m²	474 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu