Snejbjerg Hovedgade 23B, Snejbjerg, 7400 Herning — Villa · 75 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 127 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 75 m².968.325 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Lille grund til villaKun 127 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.220.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018380.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snejbjerg Hovedgade 36H, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	239 m	23-11-2023	2.810.000 kr.	20.071 kr./m²
Snejbjerg Hovedgade 36D, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	240 m	02-05-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Snejbjerg Hovedgade 36F, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	255 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dagmarvej 16, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	265 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Birkelunden 12, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	1,3 km	28-08-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Agerbjerg 69, Snejbjerg 7400 Herning	98 m²	472 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	16.633 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	2,7 km	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	2,5 km	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Helstrupvej 15, Snejbjerg 7400 Herning	97 m²	770 m	22-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	2,8 km	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu