Skibbyvej 19

Villa · 400 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 3.943 m², 13 værelser, opført i 1860, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 3943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².2.896.000 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.031.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	2,5 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	3,5 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	1,1 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	884 m	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	1,0 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	3,5 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,5 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	2,7 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	2,3 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	3,5 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu