Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Adelgade 7

Rækkehus · 215 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 470 m², 10 værelser, opført i 1840, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².2.737.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.258.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden okt. 2017
700k4,0M7,4M10,7M14,1M1992199820032007201120152019202331. okt. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat3.258.501 kr.Markedet · 19921.931.130 kr.Markedet · 19951.339.235 kr.Markedet · 19961.935.000 kr.Markedet · 19971.783.640 kr.Markedet · 19981.809.010 kr.Markedet · 19992.326.300 kr.Markedet · 20012.123.340 kr.Markedet · 20023.671.340 kr.Markedet · 20032.535.710 kr.Markedet · 20042.960.335 kr.Markedet · 20052.200.310 kr.Markedet · 20062.856.490 kr.Markedet · 20076.168.135 kr.Markedet · 20083.205.005 kr.Markedet · 20092.767.265 kr.Markedet · 20103.790.235 kr.Markedet · 20113.234.890 kr.Markedet · 20123.677.575 kr.Markedet · 20132.702.120 kr.Markedet · 20143.871.935 kr.Markedet · 20151.830.940 kr.Markedet · 20162.981.405 kr.Markedet · 20172.786.615 kr.Markedet · 20182.999.465 kr.Markedet · 20193.188.020 kr.Markedet · 20202.767.695 kr.Markedet · 20212.124.630 kr.Markedet · 20223.376.575 kr.Markedet · 20234.278.930 kr.Markedet · 20244.408.790 kr.Markedet · 20254.108.220 kr.Markedet · 20263.025.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skindergade 5
8400 Ebeltoft		193 m²291 m02-12-20234.451.000 kr.23.062 kr./m²
Overgade 14
8400 Ebeltoft		134 m²174 m12-08-20262.290.000 kr.17.090 kr./m²
Overgade 27
8400 Ebeltoft		135 m²223 m07-01-20261.900.000 kr.14.074 kr./m²
Golfhøjen 12
8400 Ebeltoft		139 m²812 m08-02-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Nedergade 4
8400 Ebeltoft		123 m²241 m03-12-20252.725.000 kr.22.154 kr./m²
Bøgebjerg 13A
8400 Ebeltoft		162 m²1,7 km09-01-20253.495.000 kr.21.574 kr./m²
Bøgebjerg 11A
8400 Ebeltoft		162 m²1,7 km12-04-20253.250.000 kr.20.062 kr./m²
Mølleparken 1
8400 Ebeltoft		128 m²532 m07-01-20261.880.000 kr.14.688 kr./m²
Toften 11
8400 Ebeltoft		116 m²339 m08-09-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Toften 23
8400 Ebeltoft		116 m²365 m18-07-20252.180.000 kr.18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden