Kildebrøndevej 25

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.924 kr/m².7.629.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.640.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2000majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	251 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	114 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	132 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	90 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	119 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	291 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	294 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	353 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	352 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	538 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu