Callesensgade 4, 1. 1

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1760 m²
Bebygget areal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.526 kr/m².3.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensgade gns: 9.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.838 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.223.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,76 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	21 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	27 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	0 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	0 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Persillegade 6, 1. 6200 Aabenraa	92 m²	402 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Frydendal 11D, 3. 12 6200 Aabenraa	96 m²	788 m	13-10-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Klinkbjerg 20, st. th 6200 Aabenraa	106 m²	219 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Jørgensgård 24A, st. 6200 Aabenraa	96 m²	920 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	796 m	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Skibbrogade 4, 1. 6200 Aabenraa	89 m²	783 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu