Ved Kæret 12

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.979 kr/m².6.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.903.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	218 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	188 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	455 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	328 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	28 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	758 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	279 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	936 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	954 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	911 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu