Bakketoppen 28

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.787 kr/m².9.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 59.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.996.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.996.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	74 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	147 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	31 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	146 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	122 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	215 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	358 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	203 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	205 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	668 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu