Langhedevej 18, Tinghøj

Landejendom · 265 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 70.000 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 70000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².7.064.300 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.854.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	2,6 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	2,4 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	1,6 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	1,8 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	1,8 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	3,1 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	2,7 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,0 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	3,3 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	2,7 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu