Amager Strandvej 196

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.456 kr/m².10.343.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.649.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2017 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.649.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde9.750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	402 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	145 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	233 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	485 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	522 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	299 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	625 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	695 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	954 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	270 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu