Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 46A

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 46 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²
Grundareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.922 kr/m².4.430.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.941.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden jul. 2017
415k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20172.125.000 kr.I dag · vores estimat2.941.031 kr.Markedet · 1992579.348 kr.Markedet · 1993485.826 kr.Markedet · 1994579.414 kr.Markedet · 1995465.894 kr.Markedet · 1996596.310 kr.Markedet · 1997727.188 kr.Markedet · 1998770.880 kr.Markedet · 1999852.390 kr.Markedet · 20001.104.576 kr.Markedet · 20011.323.696 kr.Markedet · 20021.126.092 kr.Markedet · 20031.225.752 kr.Markedet · 20041.331.088 kr.Markedet · 20051.740.024 kr.Markedet · 20062.385.438 kr.Markedet · 20072.143.548 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.697.520 kr.Markedet · 20101.664.916 kr.Markedet · 20111.540.572 kr.Markedet · 20121.358.808 kr.Markedet · 20131.829.718 kr.Markedet · 20141.954.590 kr.Markedet · 20151.963.236 kr.Markedet · 20162.244.000 kr.Markedet · 20172.269.608 kr.Markedet · 20182.533.608 kr.Markedet · 20192.508.000 kr.Markedet · 20202.781.768 kr.Markedet · 20212.994.684 kr.Markedet · 20223.410.022 kr.Markedet · 20232.885.718 kr.Markedet · 20242.850.012 kr.Markedet · 20253.268.452 kr.Markedet · 20263.965.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²13 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²48 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²310 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²62 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²140 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²48 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²297 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 3
2920 Charlottenlund		66 m²297 m19-11-20232.800.000 kr.42.424 kr./m²
Ordrupvej 83, 4. tv
2920 Charlottenlund		66 m²391 m25-07-20242.275.000 kr.34.470 kr./m²
Ordrupvej 83, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²391 m02-04-20242.395.000 kr.36.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden