Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 87, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
745 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.544 kr/m².2.599.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.830.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,73 pct. siden jun. 2017
373k6,2M12,1M17,9M23,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.900.000 kr.13. apr. 20212.112.000 kr.30. sep. 20264.028.000 kr.I dag · vores estimat2.830.466 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993577.096 kr.Markedet · 1994415.462 kr.Markedet · 1995413.602 kr.Markedet · 1996494.140 kr.Markedet · 1997619.070 kr.Markedet · 1998703.266 kr.Markedet · 1999675.180 kr.Markedet · 2000822.864 kr.Markedet · 2001837.496 kr.Markedet · 2002993.178 kr.Markedet · 20031.011.096 kr.Markedet · 2004968.750 kr.Markedet · 20051.315.826 kr.Markedet · 20061.623.222 kr.Markedet · 200723.731.864 kr.Markedet · 20081.395.372 kr.Markedet · 20091.234.544 kr.Markedet · 20101.332.566 kr.Markedet · 20111.566.306 kr.Markedet · 20121.579.884 kr.Markedet · 20131.178.682 kr.Markedet · 20141.447.452 kr.Markedet · 20151.799.984 kr.Markedet · 20161.852.436 kr.Markedet · 20172.048.108 kr.Markedet · 20182.037.940 kr.Markedet · 20192.019.712 kr.Markedet · 20201.909.724 kr.Markedet · 20212.366.354 kr.Markedet · 20222.388.984 kr.Markedet · 20231.947.606 kr.Markedet · 20242.008.552 kr.Markedet · 20252.390.782 kr.Markedet · 20262.481.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
13. apr. 2021 · Alm. Salg
2.112.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.028.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.028.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.112.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²46 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²116 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²246 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²246 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²201 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 96, 1.
8200 Aarhus N		71 m²61 m22-10-20253.573.000 kr.50.324 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²416 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. th
8200 Aarhus N		72 m²182 m31-05-20262.230.000 kr.30.972 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, kl.
8200 Aarhus N		49 m²116 m03-12-20251.560.000 kr.31.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 3. th
8200 Aarhus N		45 m²46 m15-11-20241.800.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden