Dragebakken 150, Sanderum

Rækkehus · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 103 m².2.306.067 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.218.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 52, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	148 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	156 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	162 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	169 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	184 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	74 m	19-05-2026	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	74 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	76 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	148 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Dragebakken 164, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	43 m	24-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu