Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 22

Rækkehus · 271 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 271 m², grund på 364 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.894.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden jun. 2017
2,1M7,7M13,4M19,0M24,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201714.675.000 kr.I dag · vores estimat20.894.917 kr.Markedet · 19922.908.914 kr.Markedet · 19932.550.652 kr.Markedet · 19942.978.561 kr.Markedet · 19954.376.108 kr.Markedet · 19963.937.901 kr.Markedet · 19975.270.679 kr.Markedet · 19985.043.310 kr.Markedet · 19995.016.210 kr.Markedet · 20006.172.025 kr.Markedet · 20015.943.572 kr.Markedet · 20027.528.651 kr.Markedet · 20036.005.089 kr.Markedet · 20046.682.318 kr.Markedet · 20058.420.241 kr.Markedet · 200613.284.691 kr.Markedet · 200714.100.130 kr.Markedet · 200810.566.019 kr.Markedet · 20098.634.873 kr.Markedet · 201010.646.506 kr.Markedet · 20119.639.470 kr.Markedet · 20128.960.344 kr.Markedet · 201312.338.088 kr.Markedet · 201412.447.030 kr.Markedet · 201511.576.036 kr.Markedet · 201615.386.838 kr.Markedet · 201713.718.833 kr.Markedet · 201812.775.753 kr.Markedet · 201917.066.767 kr.Markedet · 202014.290.101 kr.Markedet · 202117.624.485 kr.Markedet · 202220.031.236 kr.Markedet · 202319.472.705 kr.Markedet · 202418.262.961 kr.Markedet · 202520.165.652 kr.Markedet · 202618.658.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
14.675.000 kr.
I dag · vores estimat
20.894.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg14.675.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²9 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²69 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²70 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²127 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²131 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden