Nyvej 202

Fritidshus · 49 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.386 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.085 kr/m².2.239.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.375.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	1,0 km	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	1,7 km	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	2,4 km	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	2,0 km	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	200 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	537 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	541 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	571 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	759 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	767 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu