Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Søndervangen 102

Villa · 245 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.143 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
3143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.003 kr/m².10.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.633.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden sep. 2017
1,4M4,7M8,0M11,4M14,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20177.800.000 kr.I dag · vores estimat10.633.854 kr.Markedet · 19921.757.140 kr.Markedet · 19931.353.625 kr.Markedet · 19941.909.285 kr.Markedet · 19952.054.080 kr.Markedet · 19961.539.825 kr.Markedet · 19972.113.370 kr.Markedet · 19982.882.425 kr.Markedet · 19992.945.880 kr.Markedet · 20003.643.640 kr.Markedet · 20013.680.635 kr.Markedet · 20023.443.720 kr.Markedet · 20034.143.440 kr.Markedet · 20044.132.415 kr.Markedet · 20055.012.210 kr.Markedet · 20066.751.955 kr.Markedet · 20077.266.945 kr.Markedet · 20086.089.475 kr.Markedet · 20095.402.250 kr.Markedet · 20105.512.745 kr.Markedet · 20115.815.565 kr.Markedet · 20124.470.025 kr.Markedet · 20135.927.530 kr.Markedet · 20145.670.770 kr.Markedet · 20156.034.840 kr.Markedet · 20166.571.390 kr.Markedet · 20176.794.830 kr.Markedet · 20186.473.390 kr.Markedet · 20196.692.665 kr.Markedet · 20207.766.255 kr.Markedet · 20218.865.080 kr.Markedet · 202210.824.590 kr.Markedet · 20239.969.295 kr.Markedet · 20249.582.685 kr.Markedet · 202510.043.530 kr.Markedet · 202611.785.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.633.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²23 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Søndervangen 64
3460 Birkerød		155 m²326 m11-12-20246.400.000 kr.41.290 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²346 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²404 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,4 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²1,4 km23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²862 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Lyngborgvej 4
3460 Birkerød		241 m²1,4 km27-04-202510.600.000 kr.43.983 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²919 m26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²1,4 km21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden