Gl Smedievej 4, Stae

Landejendom · 220 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 210.418 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 210418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)210418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.692.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,66 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.692.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.617.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	76 m	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,3 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	3,6 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	3,3 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	2,9 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	2,6 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	4,7 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	5,0 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	6,4 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	4,7 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu