Olinesmindevej 38

Villa · 235 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 777 m², 10 værelser, opført i 1989, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.491 kr/m².2.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.195 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering3.239.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte900.000 kr.
Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	127 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	120 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	40 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	32 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	148 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	91 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	852 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	1,2 km	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	1,1 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	392 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu