Hedebakken 5

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.273 kr/m².2.554.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	56 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	26 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	259 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	430 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	216 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	261 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	282 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	382 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	162 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	162 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu