Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Søvænget 23

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
941 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.615.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 10.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.338.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jun. 2017
208k565k923k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20171.200.000 kr.I dag · vores estimat1.338.635 kr.Markedet · 1992387.855 kr.Markedet · 1993461.799 kr.Markedet · 1994412.425 kr.Markedet · 1995491.751 kr.Markedet · 1996668.538 kr.Markedet · 1997582.309 kr.Markedet · 1998434.772 kr.Markedet · 1999590.850 kr.Markedet · 2000640.692 kr.Markedet · 2001823.563 kr.Markedet · 2002599.742 kr.Markedet · 2003208.377 kr.Markedet · 2004904.995 kr.Markedet · 20051.336.374 kr.Markedet · 20061.130.688 kr.Markedet · 20071.057.797 kr.Markedet · 20081.532.934 kr.Markedet · 2009849.771 kr.Markedet · 20101.445.418 kr.Markedet · 2011708.552 kr.Markedet · 2012903.357 kr.Markedet · 20131.060.956 kr.Markedet · 2014688.194 kr.Markedet · 20151.181.934 kr.Markedet · 2016728.442 kr.Markedet · 2017916.461 kr.Markedet · 2018774.072 kr.Markedet · 2019880.308 kr.Markedet · 20201.352.286 kr.Markedet · 20211.209.195 kr.Markedet · 20221.196.559 kr.Markedet · 20231.114.308 kr.Markedet · 2024940.212 kr.Markedet · 20251.254.942 kr.Markedet · 20261.433.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.338.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1967Bygget
  • 1943sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²86 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²86 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²130 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²655 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²276 m15-08-20261.295.000 kr.11.773 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²276 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²393 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²695 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²696 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²131 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden