Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lille Værløsevej 40

Villa · 194 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.808 kr/m².7.107.821 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.865.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,07 pct. siden jun. 2017
1,2M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20173.270.000 kr.31. jan. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat6.865.619 kr.Markedet · 19921.405.918 kr.Markedet · 19931.321.722 kr.Markedet · 19941.400.874 kr.Markedet · 19951.771.996 kr.Markedet · 19961.648.224 kr.Markedet · 19971.902.170 kr.Markedet · 19982.135.164 kr.Markedet · 19992.412.196 kr.Markedet · 20002.323.538 kr.Markedet · 20012.477.380 kr.Markedet · 20022.867.708 kr.Markedet · 20032.927.460 kr.Markedet · 20043.040.562 kr.Markedet · 20053.932.768 kr.Markedet · 20064.702.366 kr.Markedet · 20074.922.556 kr.Markedet · 20085.183.486 kr.Markedet · 20094.148.108 kr.Markedet · 20104.147.526 kr.Markedet · 20114.011.144 kr.Markedet · 20124.154.122 kr.Markedet · 20134.397.980 kr.Markedet · 20143.831.888 kr.Markedet · 20154.985.412 kr.Markedet · 20165.692.154 kr.Markedet · 20175.200.364 kr.Markedet · 20185.657.234 kr.Markedet · 20195.528.030 kr.Markedet · 20206.127.878 kr.Markedet · 20217.068.584 kr.Markedet · 20227.796.278 kr.Markedet · 20238.576.158 kr.Markedet · 20247.688.220 kr.Markedet · 20257.882.220 kr.Markedet · 20269.234.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.865.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²287 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86
3500 Værløse		203 m²428 m05-10-20255.750.000 kr.28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²173 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 65
3500 Værløse		167 m²268 m15-05-20257.350.000 kr.44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²610 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 73
3500 Værløse		154 m²342 m08-10-20256.875.000 kr.44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 104
3500 Værløse		150 m²602 m09-10-20265.950.000 kr.39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²24 m16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Inavej 7
3500 Værløse		189 m²351 m18-03-20269.400.000 kr.49.735 kr./m²
Sunesvej 7
3500 Værløse		185 m²411 m26-09-20244.758.210 kr.25.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden