Jernbanegade 31, 6330 Padborg — Villa · 93 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.373 kr/m².726.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 6.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering616.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	195 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	93 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	177 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	125 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	348 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	366 m	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	441 m	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	474 m	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	522 m	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	691 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu