Langgade 27, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 106 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 106 m².688.682 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering460.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	393 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	620 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	141 m	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	544 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	544 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	163 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	222 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	616 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	2,2 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	579 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu