Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby

Villa · 196 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.455 kr/m² × 196 m².3.617.180 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.016.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.995.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	84 m	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	18 m	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	225 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	195 m²	328 m	02-09-2024	3.670.000 kr.	18.821 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	156 m	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	427 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	184 m²	310 m	19-05-2025	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	257 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	179 m²	245 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	649 m	27-05-2025	3.252.600 kr.	18.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu