Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Tange Søvej 47

Villa · 284 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 4.906 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².2.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.421.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden aug. 2017
703k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20171.950.000 kr.I dag · vores estimat2.421.193 kr.Markedet · 1992965.032 kr.Markedet · 19931.209.556 kr.Markedet · 19941.291.916 kr.Markedet · 19951.369.448 kr.Markedet · 19961.176.896 kr.Markedet · 19971.258.120 kr.Markedet · 19981.094.252 kr.Markedet · 19991.846.000 kr.Markedet · 20001.931.768 kr.Markedet · 20011.691.220 kr.Markedet · 20022.137.668 kr.Markedet · 20031.582.164 kr.Markedet · 20041.844.296 kr.Markedet · 20051.880.932 kr.Markedet · 20061.936.312 kr.Markedet · 20072.491.816 kr.Markedet · 20082.909.296 kr.Markedet · 20092.797.116 kr.Markedet · 20102.470.516 kr.Markedet · 20112.286.484 kr.Markedet · 20122.077.744 kr.Markedet · 20132.133.124 kr.Markedet · 20142.078.880 kr.Markedet · 20152.463.984 kr.Markedet · 20162.165.784 kr.Markedet · 20172.730.660 kr.Markedet · 20182.485.000 kr.Markedet · 20192.673.576 kr.Markedet · 20202.998.756 kr.Markedet · 20212.923.496 kr.Markedet · 20223.286.732 kr.Markedet · 20232.536.688 kr.Markedet · 20242.893.676 kr.Markedet · 20253.008.696 kr.Markedet · 20262.958.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrehedevej 27, Tange
8850 Bjerringbro		243 m²1,2 km28-04-20252.595.000 kr.10.679 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange
8850 Bjerringbro		185 m²1,1 km30-03-20251.875.000 kr.10.135 kr./m²
Vindumvej 24
8850 Bjerringbro		279 m²4,8 km05-05-20263.045.000 kr.10.914 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange
8850 Bjerringbro		165 m²1,6 km13-06-20262.245.000 kr.13.606 kr./m²
Husbondvej 22, Tange
8850 Bjerringbro		157 m²1,5 km07-07-20251.495.000 kr.9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange
8850 Bjerringbro		152 m²1,4 km23-01-20241.810.000 kr.11.908 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange
8850 Bjerringbro		155 m²1,7 km07-08-20252.460.000 kr.15.871 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum
8850 Bjerringbro		177 m²2,4 km15-04-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²4,6 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl
8850 Bjerringbro		195 m²3,5 km19-10-20252.245.000 kr.11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden