Gl. Landevej 104

Villa · 201 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 26.772 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 26772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².2.014.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.920.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 613.987 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte613.987 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 134 4873 Væggerløse	178 m²	1,6 km	02-05-2024	1.190.000 kr.	6.685 kr./m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	1,7 km	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	3,8 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	5,1 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	4,8 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	4,8 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	5,0 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	5,6 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	5,4 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	4,1 km	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu