Marius Østergaardsvej 5, Tornby

Villa · 143 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1268 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 7.031 kr/m² × 143 m².1.005.433 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte450.000 kr.
2012Ombygning
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	34 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	425 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	334 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	754 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	2,3 km	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	2,1 km	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	2,5 km	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	2,7 km	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	2,5 km	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	2,5 km	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu