Kirkeballevej 13, 5970 Ærøskøbing — Villa · 75 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1951. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².1.497.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering520.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1951Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,3 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,2 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	4,5 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	4,0 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	4,2 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	4,0 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	4,2 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedegade 16 5970 Ærøskøbing	65 m²	4,4 km	17-08-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,6 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,3 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu