Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 18

Villa · 104 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.796 kr/m².3.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.601.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden aug. 2017
437k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.735.000 kr.I dag · vores estimat3.601.170 kr.Markedet · 1992548.912 kr.Markedet · 1993654.368 kr.Markedet · 1994740.376 kr.Markedet · 1995669.552 kr.Markedet · 1996735.800 kr.Markedet · 1997880.360 kr.Markedet · 1998960.752 kr.Markedet · 19991.410.448 kr.Markedet · 20001.183.832 kr.Markedet · 20011.337.232 kr.Markedet · 20021.952.080 kr.Markedet · 20031.549.808 kr.Markedet · 20041.485.744 kr.Markedet · 20051.813.656 kr.Markedet · 20062.275.000 kr.Markedet · 20072.848.976 kr.Markedet · 20082.611.024 kr.Markedet · 20091.711.008 kr.Markedet · 20102.076.568 kr.Markedet · 20111.904.968 kr.Markedet · 20121.595.464 kr.Markedet · 20131.791.088 kr.Markedet · 20141.635.816 kr.Markedet · 20151.800.032 kr.Markedet · 20162.018.432 kr.Markedet · 20172.103.400 kr.Markedet · 20182.059.200 kr.Markedet · 20192.342.808 kr.Markedet · 20202.431.000 kr.Markedet · 20212.890.888 kr.Markedet · 20223.334.656 kr.Markedet · 20233.142.776 kr.Markedet · 20242.731.872 kr.Markedet · 20253.467.776 kr.Markedet · 20263.688.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²32 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²59 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²169 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²217 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²180 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²180 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²75 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²59 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Montebello Alle 16B
3000 Helsingør		122 m²18 m07-08-20263.400.000 kr.27.869 kr./m²
Montebello Alle 29
3000 Helsingør		122 m²145 m25-06-20264.600.000 kr.37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden