Ildervej 28, Bognæs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 27.175 kr/m² × 87 m².2.364.225 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	82 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	92 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	205 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	53 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	651 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,3 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	505 m	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	436 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	448 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,4 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu