Høstblomsten 4, Lumby, 5270 Odense N — Rækkehus · 83 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 345 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².1.665.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.364.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miovænget 22, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,3 km	15-04-2024	1.285.000 kr.	15.118 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,3 km	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,3 km	27-06-2024	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Allingtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,3 km	09-06-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,7 km	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,7 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	2,3 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	2,3 km	29-01-2024	1.765.000 kr.	20.523 kr./m²
Miovænget 8, Søhus 5270 Odense N	86 m²	2,3 km	01-10-2024	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Rosenholmvænget 6, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,4 km	19-11-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu