Ædelgranvænget 6, Stige

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 141 m².2.462.706 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.379.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	22 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	112 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	262 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Skovfyrvangen 1, Stige 5270 Odense N	135 m²	80 m	23-06-2024	2.560.000 kr.	18.963 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	153 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	247 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Strandholtvej 28, Stige 5270 Odense N	136 m²	261 m	10-03-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	280 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	280 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	580 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu