Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 23

Villa · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.264 kr/m².8.083.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.719.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden nov. 2017
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20176.200.000 kr.I dag · vores estimat8.719.909 kr.Markedet · 19921.234.428 kr.Markedet · 19931.158.386 kr.Markedet · 19941.488.030 kr.Markedet · 19951.421.831 kr.Markedet · 19961.508.295 kr.Markedet · 19971.928.070 kr.Markedet · 19982.063.556 kr.Markedet · 19991.884.645 kr.Markedet · 20002.011.832 kr.Markedet · 20012.037.694 kr.Markedet · 20021.968.021 kr.Markedet · 20032.575.778 kr.Markedet · 20042.370.233 kr.Markedet · 20053.082.982 kr.Markedet · 20063.419.960 kr.Markedet · 20075.755.646 kr.Markedet · 20084.159.150 kr.Markedet · 20093.597.327 kr.Markedet · 20104.403.102 kr.Markedet · 20114.099.127 kr.Markedet · 20124.020.769 kr.Markedet · 20134.946.397 kr.Markedet · 20144.295.794 kr.Markedet · 20154.586.066 kr.Markedet · 20164.598.032 kr.Markedet · 20174.851.441 kr.Markedet · 20185.425.423 kr.Markedet · 20195.825.898 kr.Markedet · 20206.018.705 kr.Markedet · 20217.508.279 kr.Markedet · 20227.298.102 kr.Markedet · 20237.157.019 kr.Markedet · 20248.976.623 kr.Markedet · 20257.783.690 kr.Markedet · 20269.274.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.719.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²63 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²45 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²78 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²146 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²284 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²341 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²475 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²456 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²235 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²617 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden