Bjerges Toft 34

Fritidshus · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2388 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.645 kr/m².3.793.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerges gns: 26.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.305.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1991Ombygning
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	30 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	478 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	588 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	536 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	117 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	971 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	974 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	993 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	1,1 km	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	1,3 km	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu