Henriettevej 60

Villa · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.003 kr/m².2.877.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.310.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	146 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	636 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	561 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	410 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	739 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	823 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	879 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	381 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	234 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	746 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu