Menu
For mæglere Log ind
Storgaden 74
D

Prisvurdering · 6052 Viuf

Storgaden 74

Villa · 207 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.149.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².4.331.373 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStorgaden gns: 10.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+75,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.149.000 kr / Estimat: 1.915.432 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,48 pct. siden jul. 2017
190k3,5M6,9M10,2M13,6M1993199820022006201020152019202320. jul. 2017476.600 kr.I dag · vores estimat1.494.036 kr.Markedet · 1993902.934 kr.Markedet · 1995653.706 kr.Markedet · 1996931.500 kr.Markedet · 1997190.233 kr.Markedet · 19981.198.323 kr.Markedet · 19991.054.251 kr.Markedet · 2000377.154 kr.Markedet · 20011.136.637 kr.Markedet · 2002298.287 kr.Markedet · 20031.418.778 kr.Markedet · 20041.209.087 kr.Markedet · 20051.683.531 kr.Markedet · 20062.922.426 kr.Markedet · 20072.588.328 kr.Markedet · 20081.067.292 kr.Markedet · 20092.788.704 kr.Markedet · 2010630.936 kr.Markedet · 20112.167.911 kr.Markedet · 2012918.873 kr.Markedet · 20141.778.751 kr.Markedet · 20152.893.446 kr.Markedet · 20161.110.141 kr.Markedet · 20171.409.049 kr.Markedet · 20182.156.319 kr.Markedet · 20192.161.701 kr.Markedet · 20201.656.000 kr.Markedet · 20212.157.975 kr.Markedet · 20222.617.929 kr.Markedet · 20232.108.088 kr.Markedet · 20242.418.795 kr.Markedet · 20252.240.568 kr.Markedet · 20261.073.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2017 · Alm. Salg
476.600 kr.
I dag · vores estimat
1.494.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt på tvangsauktion476.600 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²239 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²154 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Storgaden 73
6052 Viuf		135 m²277 m19-02-2026700.000 kr.5.185 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²205 m27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²275 m14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²311 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²579 m03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²583 m18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²1,4 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²252 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden