Ovstruplundvej 14, Tåderup, 4800 Nykøbing F — Villa · 76 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.113 m², 1 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².1.299.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering702.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	818 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	3,0 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	913 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,9 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,9 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	4,0 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	2,6 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	5,0 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	5,3 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	3,0 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu