Ellehøjvej 12, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.940 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 147 m².2.994.390 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	322 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	1,9 km	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	197 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	2,3 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	493 m	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	478 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	2,3 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,6 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,6 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	1,7 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu