Stilbjergvej 28, Tillerup, 8420 Knebel — Villa · 96 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.459 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².1.322.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.536.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 159.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt på tvangsauktion159.000 kr.
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 18, Tved 8420 Knebel	157 m²	820 m	17-06-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	1,1 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	2,3 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	1,5 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	1,7 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	1,0 km	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	2,4 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	5,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	3,9 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	4,7 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu