Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Dragstrupvej 8, Dragstrup

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.714 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
23 m²
Grundareal
2714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.813 kr/m².4.349.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.565.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,49 pct. siden maj 2017
673k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat4.565.166 kr.Markedet · 19921.046.043 kr.Markedet · 19931.280.343 kr.Markedet · 19941.290.354 kr.Markedet · 19951.392.381 kr.Markedet · 19961.159.998 kr.Markedet · 19971.183.428 kr.Markedet · 19981.501.650 kr.Markedet · 1999937.839 kr.Markedet · 20001.568.319 kr.Markedet · 2001771.060 kr.Markedet · 20022.548.119 kr.Markedet · 20032.691.468 kr.Markedet · 20042.795.625 kr.Markedet · 20053.042.918 kr.Markedet · 20063.543.042 kr.Markedet · 20074.734.138 kr.Markedet · 20083.789.909 kr.Markedet · 20093.065.922 kr.Markedet · 20102.949.837 kr.Markedet · 20113.127.905 kr.Markedet · 20122.630.763 kr.Markedet · 20132.440.980 kr.Markedet · 20142.955.801 kr.Markedet · 20152.698.923 kr.Markedet · 20163.195.000 kr.Markedet · 20173.697.467 kr.Markedet · 20183.376.263 kr.Markedet · 20193.229.932 kr.Markedet · 20204.285.134 kr.Markedet · 20214.230.393 kr.Markedet · 20224.590.576 kr.Markedet · 20235.055.129 kr.Markedet · 20244.475.982 kr.Markedet · 20254.870.245 kr.Markedet · 20266.668.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 63, Søborg
3250 Gilleleje		201 m²895 m19-08-20266.295.000 kr.31.318 kr./m²
Toftevej 25, Søborg
3250 Gilleleje		188 m²1,6 km19-10-20253.875.000 kr.20.612 kr./m²
Toftevej 4, Søborg
3250 Gilleleje		174 m²1,9 km15-04-20243.875.000 kr.22.270 kr./m²
Dragstrup Enghave 6
3250 Gilleleje		126 m²133 m13-08-20262.500.000 kr.19.841 kr./m²
Søborggårdsvej 10
3250 Gilleleje		174 m²2,0 km07-07-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg
3250 Gilleleje		157 m²2,0 km27-04-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75
3250 Gilleleje		210 m²4,1 km12-12-20247.500.000 kr.35.714 kr./m²
Kringelholm 66
3250 Gilleleje		219 m²4,4 km21-01-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg
3250 Gilleleje		142 m²2,0 km23-02-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kringelholm 71
3250 Gilleleje		200 m²4,3 km14-06-20255.150.000 kr.25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden