Vandværksvej 3, Torrild

Villa · 156 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.330 kr/m².3.191.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.968.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,51 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.710.908 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.710.908 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
Bygget
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	50 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	52 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	158 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	354 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	2,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	4,3 km	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	4,5 km	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	4,3 km	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	4,4 km	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	4,3 km	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu