Prisvurdering · 2650 Hvidovre

M Bechs Alle 23

Villa · 142 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.597 kr/m².6.465.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.613 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.260.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 7.956.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte7.956.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	709 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	438 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	71 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	71 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	15 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	116 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	99 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	44 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Klovborgvej 29 2650 Hvidovre	141 m²	242 m	04-09-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	141 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu