Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 106B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.709 kr/m².6.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.726.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,72 pct. siden jul. 2017
868k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.850.000 kr.I dag · vores estimat6.726.820 kr.Markedet · 1992984.956 kr.Markedet · 19931.006.648 kr.Markedet · 1994929.276 kr.Markedet · 19951.133.436 kr.Markedet · 19961.206.864 kr.Markedet · 19971.228.092 kr.Markedet · 19981.493.500 kr.Markedet · 19991.379.588 kr.Markedet · 20001.752.528 kr.Markedet · 20012.213.976 kr.Markedet · 20022.433.332 kr.Markedet · 20032.349.464 kr.Markedet · 20042.624.964 kr.Markedet · 20052.791.192 kr.Markedet · 20063.756.196 kr.Markedet · 20073.548.904 kr.Markedet · 20083.664.672 kr.Markedet · 20092.706.628 kr.Markedet · 20103.468.052 kr.Markedet · 20113.437.196 kr.Markedet · 20123.308.204 kr.Markedet · 20133.541.364 kr.Markedet · 20143.501.692 kr.Markedet · 20154.135.168 kr.Markedet · 20164.073.572 kr.Markedet · 20173.831.248 kr.Markedet · 20184.484.792 kr.Markedet · 20194.454.400 kr.Markedet · 20204.541.632 kr.Markedet · 20215.485.872 kr.Markedet · 20225.757.312 kr.Markedet · 20235.499.444 kr.Markedet · 20245.986.644 kr.Markedet · 20256.807.576 kr.Markedet · 20266.917.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.726.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²486 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²521 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²131 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²248 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²324 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²
Frugthegnet 44
2830 Virum		114 m²372 m09-06-20268.035.000 kr.70.482 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²280 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²442 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²138 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²242 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden